Balaton 99
Sorház Balatonfűzfő
Eladó 5 lakásos sorház-projekt
érvényes építési engedéllyel
Látványterv – hangulati illusztráció
Ingatlanfejlesztési terület építésre készen eladó.
Balatonfűzfő, Balaton körút 99.
5
kétszintes sorházlakás
925 m²
teljes terület, két telekrészen
298,93 m²
hasznos alapterület
5
saját parkolóhely
Hivatalos
elfogadott építési engedély
VE/51-ETDR/3278-13/2025
Az értékesítés tárgya
Egy kivitelezésre kész fejlesztés, egyben.
Nem egyedi lakásokat, hanem a teljes fejlesztési projektet kínáljuk: a telkeket, a végleges építési engedélyt és a kész tervdokumentációt. A vevő az engedélyezés lezárult szakaszából, azonnal indíthatja a kivitelezést.
hrsz. 396/1
686 m²
Építési telek
Lke-6 kertvárosias lakóterület, az öt lakásos sorház helye. Beépítettség 24,9 %.
hrsz. 395
239 m²
Parkoló terület
Ebből 157 m² burkolt, 5 állásos parkoló. Tulajdonosi hozzájárulás: feltétel nélküli, határozatlan idejű.
VE/51-ETDR/3278-13/2025
2029-ig
Végleges építési engedély
2025. december 3-án vált véglegessé. Megkezdett építés esetén hat évig folytatható.
Átadott dokumentáció
24 tervlap
Teljes tervanyag
Engedélyezési terv, műszaki leírás, tartószerkezeti kiviteli terv (S1–S11), parkolóterv.
Az ár és a konstrukció egyedi egyeztetés tárgya.
Építészeti koncepció
A balatoni modern mai olvasata: egyszerű geometria, könnyed terepbe illesztés, időtálló anyagok.
A tervezők célja egy letisztult, praktikus és költséghatékony, magas műszaki színvonalú sorház volt, amely a XX. század második felének takarékos, mértéktartó balatoni építészetét gondolja tovább.
Design és funkció
Három döntés, ami az épületet meghatározza.
A lakások bejárata a földszinten van, itt kap helyet a teraszra nyíló konyha-étkező. Az emeleten az erkélyes lakószoba és a hozzá tartozó fürdő. A magasabban fekvő hátsó kert a lépcsőfordulóból is elérhető.
Terepbe simuló földszint
Részben a terepbe süllyesztve és visszahúzva épül, így a természetes terep megmarad, az emelet könnyednek, szinte lebegőnek hat.
Árnyékolt terasz minden lakásnak
A túlnyúló emelet alatt fedett terasz, előtte saját kerti terasz és előkert, külön kertkapuval az utcáról.
Tiszta, lapostetős tömeg
A lapostetős forma a környék nyaraló- és villaépületeinek logikáját követi; a gépészet a tetőn, rejtve kap helyet.
A tervezett lakások
Lent a nappali élet, fent a nyugalom.
Öt azonos alaprajzú, kétszintes lakás, önálló albetétként. A földszinten a teraszra nyíló konyha-étkező, az emeleten a teljes szélességű üvegfallal erkélyre nyíló lakószoba, mindkét szinten saját fürdővel.
Területek lakásonként
Nappali · 6,62 m²
Lakószoba · 17,51 m²
Konyha-étkező · 10,89 m²
Emeleti fürdő · 4,29 m²
Mosdó + WC · 5,02 m²
Lépcső · 4,51 m²
Anyaghasználat
Visszafogott, természetközeli paletta.
Négy anyag adja a ház karakterét. A sárga drótüveg panelek este lámpásként világítanak, nappal árnyékot és intimitást adnak a teraszoknak.
Műszaki tartalom
Precíz tervezés, időtálló épület.
Letisztult geometria, tartós anyagok és gondosan végiggondolt részletek. Hat szakág tervezőinek összehangolt munkája: az engedélyezési terv és a tartószerkezeti kiviteli terv is elkészült.
Falazat
30 cm-es kerámia falazat, 14 cm grafitos hőszigeteléssel
Lakások között
Hangszigetelő téglából épülő lakáselválasztó falak
Födémek
Monolit vasbeton födémek és lépcső
Fűtés és hűtés
Hőszivattyús klíma és elektromos padlófűtés, gáz nélkül
Nyílászárók
Alumínium, 3 rétegű üvegezés, déli oldalon külső árnyékolás
Burkolatok
Betonhatású greslap, emeleten tölgy hatású padló, Thermowood erkély
Miért ez a projekt
Kész terv, erős termék, könnyű értékesítés.
Azonnal indítható
Végleges építési engedély és kész tartószerkezeti kiviteli terv. Az engedélyezés lezárult.
Keresett lakásméret
Kompakt, kétszintes otthonok saját kerttel, terasszal, erkéllyel és parkolóval, önálló albetétként.
Megkülönböztető design
Mozaik, drótüveg és lebegő emelet: egyedi arculat a balatoni újépítésű kínálatban.
Alacsony rezsi
Hőszivattyús fűtés-hűtés, erős hőszigetelés, 3 rétegű üvegezés, gázfogyasztás nélkül.
Érdeklődés és bejárás
Beszéljünk a projektről.
A teljes tervdokumentáció komoly érdeklődők, befektetők és fejlesztők részére betekintésre rendelkezésre áll. Kérjen részletes tájékoztatót, vagy egyeztessünk egy helyszíni bejárást.